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地上4階建ての賃貸オフィスビルです。1975年に竣工された賃貸事務所物件で、基準階面積は34.7坪、床仕上はOAフロア、空調は個別空調です。男女兼用のトイレが付いており、エレベーターは1基設置されています。最寄駅は東京メトロ南北線、丸ノ内線、中央線、総武線が乗り入れる四ツ谷駅で、徒歩6分と好立地です。その他、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅、都営新宿線の曙橋駅も徒歩圏内にあるので利用出来ます。
最終確認：2026年5月19日
| 物件番号 | F-09261 |
|---|---|
| 仕様 | 居抜き |
| 所在地 | 東京都 新宿区 三栄町 |
| 最寄駅 | 四ツ谷駅 |
| 耐震 | 確認中 |
| 想定人数 | 確認中 |
| 面積 | 約40坪 |
| 建物階数 | 地上4階 |
| トイレ | 会員限定情報 |
| 会議室数 | 会員限定情報 |
| 床仕様 | 会員限定情報 |
| 空調 | 会員限定情報 |
| 竣工 | 会員限定情報 |
| エレベーター | 会員限定情報 |
| 天井高 | 会員限定情報 |
| 共益費 | 会員限定情報 |
| 推定賃料 | 会員限定情報 |
| 礼金 | 会員限定情報 |
| 敷金 | 会員限定情報 |
| 更新料 | 会員限定情報 |
| オフィス家具 | 会員限定情報 |
| 募集期間 | 会員限定情報 |
| 償却 | 会員限定情報 |
| 入居可能日 | 会員限定情報 |
| テレカンブース | 会員限定情報 |
| ファミレスブース | 会員限定情報 |
| 屋上テラス | 会員限定情報 |
| 共用ラウンジ | 会員限定情報 |
新宿区は、日本最大級のターミナル「新宿駅」を中心に、ビジネスと商業が共存するエリアです。「西新宿」の高層ビル群は大企業の本社が多く、ビジネスの中心として常に成長を続けています。新宿区のオフィス市場は賃料が高いものの、交通利便性の高さとビジネスチャンスがそれを上回る魅力です。居抜きオフィス市場も活発で、「新宿」「四谷」などで物件が増加しています。これにより、初期費用を抑えつつ、迅速に移転を完了できるため、特に成長中のスタートアップ企業に支持されています。また、再開発が進む南口エリアでは、新しいビジネス拠点としての需要が高まり、さらなる成長が期待されています。新宿区の居抜きオフィスは、大規模なものから小規模オフィスまで幅広く、様々な業種の企業が利用しています。
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四ツ谷駅（東京メトロ南北線）
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担当者からのコメント
【JR線東京メトロ「四ツ谷」駅徒歩約6分】 会議室の造作がされた居抜き物件が登場しました！ 四谷は比較的お安いエリアでありながら複数路線の利用が可能なので意外とアクセスが良く、こちらは非常に穴場物件です！ 会議室が欲しいけど初期費用をぐっと抑えて入居したい方は大変オススメの物件です！ 人気が出てきている物件ですので、ぜひお早めにお問合せくださいませ！！＜宅地建物取引士：菅 達志／更新日：2026年5月19日＞