”成約する”セットアップオフィス化
セットアップオフィスに特化したリーシングサービス
すでにセットアップオフィスに改装された物件、これからセットアップオフィスに改装する物件のどちらも対応可能。
仲介実績の知見を活用して成約へと結びつけます。
私たちのミッション
セットアップオフィスへ改装し、
賃料UPと早期成約を実現
セットアップオフィスへ改装することにより、賃料アップと早期成約が期待できます。おしゃれなデザインのセットアップオフィスは、テナントにとってより魅力的な物件となり、早期成約が期待できます。セットアップオフィスへ改装する際には、エリアからターゲットを想定し、最適なレイアウトプランを検討する必要があります。
さらに、マーケティングとプロモーション活動を強化することも重要です。デジタルマーケティングやソーシャルメディアを活用し、オフィスビルの魅力を積極的に発信することで、新規テナントの獲得に繋げることができます。
現在進行中の依頼面積
登録総面積
2729.14 坪
2026/8/1現在
フロア登録総数
57件
2026/8/1現在
セットアップオフィスに特化したサービス
セットアップオフィス
マーケット調査
セットアップオフィスに改装して募集することが有効かを調査します。当社の物件データベースをもとに競合物件と賃料水準を分析。需要想定や賃料シミュレーション、募集〜成約までの全体スケジュールもご提案します。
セットアップオフィス
構築コンサルティング
セットアップオフィスの設計やプランニングをサポートします。機能性・デザイン性の両立を図った空間づくりを支援。豊富な仲介実績をもとに、ターゲット市場に最適な仕様をご提案し、物件価値の最大化を実現します。
セットアップオフィス
リーシング（LM）
完成したセットアップオフィスの早期成約を支援します。WEBとリアルを融合させたプロモーションと、仲介ネットワークを活かした営業活動を展開。マーケットに特化したリーシングマネジメントで、確実な誘致を実現します。
スリースターの４つの強み
活かした集客力
仲介実績
市場分析力
ワンストップ支援
サービスご提供の流れ
自社の物件データベースと比較しながら、対象物件の競合状況やエリア特性を分析。セットアップ化に適した賃料帯をシミュレーションし、収益性の目安をご提示します。
対象フロアの面積やスペックに応じて、必要な工事内容・設備仕様を整理。レイアウトや設備グレードを検討しながら、想定予算と改装後の賃料水準を策定します。
セットアップオフィスに強い内装業者を選定し、具体的なデザインやレイアウトを決定。物件の魅力が最大化されるよう、設計段階から営業視点を取り入れた空間づくりを行います。
当社のWEBマーケティングと仲介ネットワーク、LM活動を連動させてプロモーションを展開。完成前から募集を開始し、内装完成時点での早期成約を目指します。
ノウハウ動画
リーシングマネジメント実績
よくあるご質問
物件の規模により入居期間は異なると思われます。30坪程のオフィスに成長過程のベンチャー企業が入居した場合、1〜2年間程度で退去してしまうリスクはあります。ただ、50坪以上のセットアップオフィスの場合、入居期間は長くなる傾向があります。
物件の規模により入居期間は異なると思われます。30坪程のオフィスに成長過程のベンチャー企業が入居した場合、1〜2年間程度で退去してしまうリスクはあります。ただ、50坪以上のセットアップオフィスの場合、入居期間は長くなる傾向があります。
物件の規模により入居期間は異なると思われます。30坪程のオフィスに成長過程のベンチャー企業が入居した場合、1〜2年間程度で退去してしまうリスクはあります。ただ、50坪以上のセットアップオフィスの場合、入居期間は長くなる傾向があります。
物件の規模により入居期間は異なると思われます。30坪程のオフィスに成長過程のベンチャー企業が入居した場合、1〜2年間程度で退去してしまうリスクはあります。ただ、50坪以上のセットアップオフィスの場合、入居期間は長くなる傾向があります。
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マーケットレポート
セットアップオフィスの賃料相場を確認
都内のセットアップオフィス市場の動向を分かりやすく把握できる「マーケットレポート」を毎月配信しています。
最新の平均賃料や募集件数の推移、成約実績をデータに基づいて掲載。セットアップ化を検討しているオーナー様にとって、適切な賃料設定等の経営判断の参考となる情報をタイムリーにご提供します。