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THE BATON - Minami Aoyama -(ザ バトン ミナミアオヤマ)物件No.010941

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 3-1-5

竣　工

1991年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

外苑前駅(3分)/表参道駅(7分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

51.81坪（171.27m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月13日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

51.81坪
（171.27m2）

1,650,000円

31,847円/坪

3.1ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

THE BATON - Minami Aoyama -(ザ バトン ミナミアオヤマ)（東京都 港区 青山）の物件情報です。
THE BATON Minami Aoyama(ザ バトン ミナミアオヤマ)は、港区南青山3-1-5に位置するテナントビルで、外苑前駅徒歩4分・表参道駅徒歩8分という抜群のアクセスが魅力です。周囲は青山通りや骨董通りといったショッピング・カルチャーエリアで、都心ビジネスの拠点としての優れた立地性が評価されています。地下1階〜地上5階建ての建物は、もともとホテルとして使われていた建築を2022年にリノベーションしており、歴史ある重厚感とモダンなデザインが共存する空間に生まれ変わっており、オフィス・ショールーム・クリエイティブスペースなど多様な用途に対応可能。シンプルなインダストリアル内装に加え、必要最低限のインフラ設備が整っているため、自社のブランドカラーや機能性を反映したオリジナル空間のカスタマイズがしやすい点が特長です。家具を設置するだけで洗練された空間として活用できるため、初期導入コストの抑制にも繋がります。設備面では、個別空調や男女別トイレ、エレベーターといったオフィス必須インフラが揃っており、レイアウト自由度の高いスケルトンベースの仕様により、デザイン重視の企業やクリエイティブオフィス、ショールーム利用にも適しています。また、ライティングレールやインターネット対応など、オフィス運用に必要な基本設備も標準で揃っているため、入居後の利便性にも優れています。（最終更新日：2026年7月13日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。