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新宿アイランドタワー 44F 144.22坪（476.75m²）物件No.002432

■外観写真

■図　面

新宿アイランドタワー 44F 144.22坪（476.75m<sup>2</sup>）図面

■アクセスマップ

■賃貸要項

フロア

44F

面　積

144.22坪（476.75m²）

賃　料

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共益費

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合　計

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敷金/保証金

12ヶ月

入居可能日

即　日

■物件概要

住　所

東京都新宿区西新宿 6-5-1

竣　工

1995年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

西新宿駅(2分)/都庁前駅(4分)/新宿西口駅(7分)/新宿駅(9分)/西武新宿駅(9分)

規　模

B4F～44F

基準階面積

774坪（2,559.99m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

■設備詳細

エレベータ

32基

空　調

セントラル（個別コントロール）

天井高

2700mm

床仕様

OAフロア

トイレ

男女別室外

駐車場

有

非常用電源貸室供給あり

■写真一覧※クリックで拡大します。

宅地建物取引士
福田勇人

新宿アイランドタワー 44F 144.22坪（476.75m²）（東京都新宿区西新宿）の物件情報です。
新宿アイランドタワーは、築年が1995年で西新宿、都庁舎のあるビル群に位置しています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、都営大江戸線の都庁前駅や新宿西口駅、JR新宿駅とアクセスは複数あり、便利です。敷地内には木々や植栽も多く、外観には、印象的な「LOVE」のオブジェなど「人間の愛と未来」をテーマにしたパブリックアートが空間と響き合い、強烈な個性をかもし出しています。B1階パティオでは、入り口階段に流れ落ちる水の音やオベリスク(天文時計)が9時、12時、18時に鳴り響き、夜には光による幻想的な演出もあります。地下4階、地上44階という高さを誇り、オフィスや居住、専門学校など「人にやさしいニューインテリジェント都市」としてビジネス&ライフをサポート。円形棟の地下1階にあるアクアプラザは、展示会場などとして利用可能です。また、様々な食事が楽しめる店舗が入っていて非常に便利です。（最終更新日：2026年8月6日）

この物件の評価：4.2点

駅からの距離
空　調
トイレ
天井高
築年数・耐震

■現在募集中の区画（ 3 区画）
更新日：2026年8月6日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり20F 詳細 270.88坪（895.46m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年11月
22F 詳細 133.41坪（441.02m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年12月
44F 詳細 144.22坪（476.75m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

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新宿アイランドタワー
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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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25F 268.91坪（888.95m²） - - - -	募集終了
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26F 293.09坪（968.89m²） - - - -	募集終了
26F 106.33坪（351.50m²） - - - -	募集終了
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42F 275.24坪（909.88m²） - - - -	募集終了
42F 106.33坪（351.50m²） - - - -	募集終了
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新宿アイランドタワーは西新宿駅直結の高層オフィスビルです。敷地内にはモニュメントが複数あり、「LOVE」は有名なスポットです。竣工は1994年と西新宿エリアの高層ビル群では比較的新しいビルです。低層階では30坪台の分割区画も募集に出ることがあります。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり20F 詳細 270.88坪（895.46m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年11月
22F 詳細 133.41坪（441.02m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年12月
44F 詳細 144.22坪（476.75m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

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新宿アイランドタワー 44F 144.22坪（476.75m²）物件No.002432

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更新日：2026年8月6日

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