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九段南ビル物件No.027512

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 2-6-8

竣　工

1991年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

九段下駅(8分)

規　模

B2F～6F

基準階面積

55.76坪（184.33m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年6月30日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

54.23坪
（179.27m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

無

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

九段南ビル（東京都 千代田区 九段下）の物件情報です。
九段南ビル(千代田区九段南2-6-8)は、都心の中でも利便性に優れた立地にあり、靖国通り沿いという視認性の高い場所に建つオフィスビルとして、働く環境・設備・アクセスのバランスが取れたおすすめ物件です。建物は新耐震基準を満たす構造で安心感があり、24時間利用可能・個別空調・エレベーター完備でビジネスのフレキシブルな運用にも対応します。室内は長方形のOAフロアでレイアウトの自由度が高く、男女別トイレ・給湯室・会議室などオフィスに必要な基本設備が揃っているため、入居後すぐに快適な執務環境を実現できます。最寄りは市ヶ谷駅や九段下駅が徒歩圏内で、複数路線の利用ができる交通利便性も大きな魅力です。また周辺にはコンビニ・飲食店・郵便局・銀行など生活・ビジネス利便施設が充実しており、来客時の対応や社員の働きやすさにも寄与します。こうした立地と設備の充実により、スタートアップから成熟企業まで幅広い業種・規模のオフィス需要に応えるポテンシャルの高い物件です。（最終更新日：2026年6月30日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。