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アコード新宿物件No.003242

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 2-12-4

竣　工

1991年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿三丁目駅(3分)/新宿御苑前駅(5分)/新宿(東京メトロ)駅(8分)/新宿駅(9分)/新宿西口駅(10分)

規　模

B2F～10F

基準階面積

113.48坪（375.13m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

9F
詳細

24.1坪
（79.66m2）

715,770円

29,700円/坪

1,301,400円

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

アコード新宿（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
アコード新宿は、新宿三丁目駅至近、新宿御苑前駅・JR新宿駅も徒歩圏に収まる交通利便性の高い賃貸オフィスです。角地に面した丸みのある外観は視認性があり、来客の多い企業にも案内しやすい点が魅力。室内は窓面が多く開放感を得やすく、OAフロア・個別空調により、レイアウト変更や配線計画にも柔軟に対応できます。エレベーター2基、男女別トイレ、機械警備・有人管理、駐車場など、日常業務を支える設備も整っており、営業拠点・来客対応型オフィス・士業やクリニック系の事務所利用にも検討しやすい物件です。新宿エリアで利便性と視認性、使いやすさを重視する企業におすすめです。（最終更新日：2026年7月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。