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越山ビル物件No.036984

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  • 越山ビル
周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 1-15-2

竣　工

1973年6月

リニューアル

2007年1月（外壁・共用部リニュー...）

最寄駅

青山一丁目駅(5分)/乃木坂駅(5分)/外苑前駅(10分)

規　模

1F～7F

基準階面積

34.04坪（112.52m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月10日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

34.04坪
（112.52m2）

711,436円

20,900円/坪

6ヶ月

即日

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

越山ビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
港区南青山1-15-2に位置する越山ビルは、青山・乃木坂・外苑前・六本木エリアの利便性ある立地を活かした賃貸オフィスビルです。地下鉄「青山一丁目」駅・「乃木坂」駅から徒歩5分前後でアクセスでき、複数路線利用が可能なため通勤・来客に非常に便利なポジションです。周辺はブランドショップやデザイン系企業も多い“洗練されたビジネスエリア”として人気の高いロケーションです。建物は地上7階建ての鉄筋コンクリート造で、外苑東通り沿いのガラス張りの外観が視認性を高めています。基準階は約34坪と使いやすい規模感で、事務所レイアウトの自由度も高く、レイアウト次第で執務スペース・ミーティングエリアの両方を効率よく配置できます。設備面ではエレベーターが1基設置され、快適なオフィス動線を確保。個別空調により季節に応じた室内環境の調整が可能で、24時間使用にも対応するなど業務形態を選びません。またトイレ完備、駐車場もあり、来客や役員クラスの利用にも対応できます(※空き状況は要確認)。青山一丁目・乃木坂界隈は、ショッピングや飲食、カフェ文化が充実しており、社員のワークライフバランスやクライアントとの打合せ・接待にも好適な環境です。外観や立地のステータス性から、企業イメージの向上にも寄与し、スタートアップから成熟企業まで幅広いニーズにマッチする物件です。内装カスタマイズの余地もあるため、自社カラーを反映したオフィス設計が可能です。（最終更新日：2026年7月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。