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新宿NSビル 28F 44坪（145.45m²）物件No.000048

■外観写真

■図　面

新宿NSビル 28F 44坪（145.45m<sup>2</sup>）図面

■アクセスマップ

■賃貸要項

フロア

28F

面　積

44坪（145.45m²）

賃　料

共益費

合　計

募集は終了いたしました。

敷金/保証金

入居可能日

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■物件概要

住　所

東京都新宿区西新宿 2-4-1

竣　工

1982年9月

リニューアル

2011年8月

最寄駅

都庁前駅(4分)/新宿駅(8分)/南新宿駅(9分)/西新宿駅(9分)/新宿西口駅(9分)

規　模

B2F～29F

基準階面積

902坪（2,981.81m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

■設備詳細

エレベータ

18基

空　調

セントラル（個別コントロール）

天井高

2550mm

床仕様

OAフロア

トイレ

男女別室外

駐車場

有

■写真一覧※クリックで拡大します。

宅地建物取引士
菅達志

新宿NSビル 28F 44坪（145.45m²）（東京都新宿区西新宿）の物件情報です。
新宿NSビルは、甲州街道から近い場所に立地する超高層オフィスビルです。1982年に竣工された地上29階建ての賃貸事務所物件で、新宿新都心のランドマークビルの一つです。貸会議室やイベントホール、飲食店が充実しています。基準階は約900坪ありますが、分割していますので面積のバリエーションは豊富な物件です。空調はセントラル(個別コントロール)、トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは18基備えられています。共用部はリニューアル工事実施済みで高級感があります。駅に地下通路で直結する便利な立地です、住所は新宿区西新宿2丁目です。（最終更新日：2026年8月10日）

この物件の評価：3.4点

駅からの距離
空　調
トイレ
天井高
築年数・耐震

■現在募集中の区画（ 3 区画）
更新日：2026年8月10日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 詳細 12.41坪（41.02m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
先行あり4F 詳細 102.91坪（340.19m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
先行あり4F 詳細 168坪（555.37m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日

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新宿NSビル
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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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1F 13.38坪（44.23m²） - - - -	募集終了
1F 26.91坪（88.95m²） - - - -	募集終了
2F 81.29坪（268.72m²） - - - -	募集終了
2F 59.9坪（198.01m²） - - - -	募集終了
3F 6坪（19.83m²） - - - -	募集終了
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未定 109坪（360.33m²） - - - -	募集終了

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階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 詳細 12.41坪（41.02m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
先行あり4F 詳細 102.91坪（340.19m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
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新宿NSビル 28F 44坪（145.45m²）物件No.000048

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更新日：2026年8月10日

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新宿NSビル 28F 44坪（145.45m2）物件No.000048

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