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エムジー市ヶ谷物件No.058093

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 払方町 19-1

竣　工

1992年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

牛込神楽坂駅(6分)/市ケ谷駅(8分)

規　模

1F～6F

基準階面積

79.16坪（261.68m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

確認中

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年8月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F
詳細

71.84坪
（237.48m2）

1,264,384円

17,600円/坪

8ヶ月
（保証会社利用）

2026年12月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

エムジー市ヶ谷（東京都 新宿区 市ヶ谷）の物件情報です。
エムジー市ヶ谷は、市ケ谷駅と牛込神楽坂駅の2駅を利用でき、都心各所への移動がしやすい賃貸オフィスです。1992年竣工の新耐震基準適合物件で、重厚感のある外観と手入れの行き届いた共用部が、来訪者に堅実な印象を与えます。
貸室は約70～80坪規模を中心とし、比較的レイアウトを組みやすい形状です。個別空調が採用され、空調台数も多いため、部署やエリアごとに快適な執務環境を整えやすい点も魅力。男女別トイレ、エレベーター2基、機械警備、24時間利用可能など、日々の業務を支える設備も備わっています。
また駐車場があるため、営業車を利用する企業や役員車の運用を想定する企業にも検討しやすいでしょう。駅前の喧騒から適度に離れた落ち着いた立地でありながら、市ヶ谷・飯田橋・神楽坂エリアを横断して利用できるバランスの良さも特長です。管理状態や使いやすさを重視し、長く安心して働ける拠点をお探しの企業におすすめです。（最終更新日：2026年8月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。