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the SOHO物件No.058596

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■物件概要

住　所

東京都江東区青海 2-7-4

竣　工

2010年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

東京国際クルーズターミナル駅(5分)/テレコムセンター駅(6分)

規　模

B1F～14F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 5 区画）
更新日：2025年12月17日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
4F 詳細	34.58坪（114.31m²）	619,300円	17,910円/坪	要確認	即日	図面お気に入りに追加
5F 詳細	10.7坪（35.37m²）	203,500円	19,019円/坪	敷金無し（保証会社利用）	即日	図面お気に入りに追加先行あり
9F 詳細	21.77坪（71.96m²）	436,700円	20,060円/坪	要確認	即日	図面お気に入りに追加
10F 詳細	21.77坪（71.96m²）	435,600円	20,009円/坪	敷金無し	即日	図面お気に入りに追加
12F 詳細	20.49坪（67.73m²）	385,000円	18,277円/坪	要確認	即日	図面お気に入りに追加

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
菅達志

the SOHO（東京都江東区豊洲・有明）の物件情報です。
「the SOHO(ザ・ソーホー)」は、江東区青海2-7-4に位置する大型オフィスビルで、東京湾を望む開放的なロケーションと、デザイン性の高いワークスペースが魅力です。天井高のあるスタイリッシュな室内には、個別空調・光回線・オートロックなどの基本設備が完備されており、24時間利用可能なためクリエイティブワークやスタートアップ企業にも最適です。1階にはカフェやコンビニ、上層階には共用ラウンジや屋上テラスが設けられ、リフレッシュや打ち合わせにも活用できる環境が整っています。また、りんかい線「東京テレポート駅」やゆりかもめ「船の科学館駅」から徒歩圏内とアクセスも良好。デザイン性と利便性を兼ね備え、ビジネスとライフスタイルの融合を実現できるオフィスとして高い人気を誇ります。（最終更新日：2025年12月17日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：3点
空　調：3点
トイレ：5点
天井高：4点
築年数：3.5点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。

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