グランファースト新宿御苑（新宿区 四谷三丁目）-賃貸オフィス・事務所検索ならofficetar(オフィスター)
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（平日9:30〜18:00）
グランファースト新宿御苑物件No.061397
周辺マップ
■物件概要
竣 工
1986年7月
リニューアル
①2019年3月（エントランス・貸室・...）
②2020年8月（大規模リニューアル工...）
最寄駅
新宿御苑前駅 徒歩6分
規 模
B1F～9F
基準階面積
130.08坪（430.01m2）
用途/仕様
賃貸事務所/オフィス
耐 震
新耐震
トイレ
男女別 室外
空 調
個別空調
エレベーター
有
駐車場
有
非常用電源貸室供給
無
■現在募集中の区画（ 1 区画）
更新日：2026年7月29日
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金／保証金 （共益費込） |
入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
7F |
128.28坪 |
3,951,024円 |
30,800円/坪 |
8ヶ月 |
即日 |
図面
先行あり |
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| 取扱企業 | 株式会社スリースター |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F |
| 所属協会 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部） 弁済業務保証協会（東京法務局） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号 |
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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント
宅地建物取引士
吉田 勇人
グランファースト新宿御苑は、デザイン性と機能性を兼ね備えたリノベーションオフィスです。2020年8月に大規模リニューアルを実施し、外観やエントランス、貸室内がクリエイティブで洗練された空間へと生まれ変わりました。来訪者に好印象を与えやすく、オフィス環境や企業イメージを重視する企業にもおすすめです。
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分、「新宿御苑前」駅からも徒歩圏内。都心へのアクセスに優れながら、新宿御苑の自然を身近に感じられる落ち着いた環境も魅力です。
貸室は天井高2,650mmで、OAフロアや個別空調を備え、快適でレイアウトしやすいオフィス環境を整えています。エレベーターは乗用2基・貨物用1基の計3基を設置。館内には入居者が利用できる共用ラウンジもあり、休憩や気分転換、社内コミュニケーションの場として活用できます。（最終更新日：2026年7月29日）
この物件の評価：
3.9点
- 駅からの距離：点
- 空 調：4点
- トイレ：5点
- 天井高：3点
- 築年数：3点
- 耐震：4点
- レイアウト：4点
- エントランス：4点
- セキュリティ：4点
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