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KDX豊洲グランスクエア物件No.000842

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都江東区東雲 1-7-12

竣　工

2008年

リニューアル

な　し

最寄駅

新豊洲駅(10分)/豊洲駅(10分)

規　模

1F～10F

基準階面積

1,547.91坪（5,117.04m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

セントラル（個別コントロール）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 6 区画）
更新日：2026年8月12日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
2F 詳細	272.82坪（901.88m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2027年5月	図面お気に入りに追加
4F 詳細	290.95坪（961.81m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加先行あり
5F 詳細	563.77坪（1,863.69m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
6F 詳細	290.95坪（961.81m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
6F 詳細	210.18坪（694.80m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
6F 詳細	272.82坪（901.88m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2027年5月	図面お気に入りに追加

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
樋口篤

KDX豊洲グランスクエア（東京都江東区豊洲・有明）の物件情報です。
KDX豊洲グランスクエアは、江東区東雲に位置する大型でハイグレードな賃貸オフィスです。2008年の築年で地上10階建て、15機のエレベーターを設置しています。外観はガラスウォールで近代的なイメージです。建物の中央部には最上階までの吹き抜けがあり、ガラス張りのエレベーターが6基備わっています。この空間はアトリウムと呼ばれ、大変解放感があります。ワンフロアは1500坪と大規模ですが、6ブロックまで分割は対応可能。オフィス内の天井は2・8メートルと高く、ブロックごとに空調が整備され、電動ブラインドも完備しています。快適なだけでなく、省エネに配慮したオフィス空間でもあります。テナントにはITビジネスの住商エレクトロニクスやその関連会社、リコーリースなども入居しています。なお、1階には入居テナントが利用できる社員食堂も設置。最寄駅は、東京メトロ有楽町線とゆりかもめ東京臨海新交通線の豊洲駅、りんかい線の東雲駅が使えます。各駅から徒歩12分ですが、豊洲駅前トータリーからKDX豊洲グランスクエアのエントランスまでは専用の無料シャトルバスが運行していますから、大変便利です。（最終更新日：2026年8月12日）

この物件の評価：4.1点

駅からの距離：3点
空　調：3点
トイレ：5点
天井高：5点
築年数：3.5点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。

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