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ACN築地テラスビル(旧:M.BALANCE + GINZA EAST)物件No.085346

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 中央区 築地 2-2-8

竣　工

1989年5月

リニューアル

2023年5月（外観、エントランス、...）

最寄駅

新富町(東京都)駅(2分)/築地駅(3分)/東銀座駅(8分)/宝町(東京都)駅(9分)/八丁堀(東京都)駅(9分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

30.29坪（100.13m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月7日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

30.29坪
（100.13m2）

832,975円

27,500円/坪

8ヶ月
（保証会社利用）

2026年10月

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ACN築地テラスビル(旧:M.BALANCE + GINZA EAST)（東京都 中央区 築地・明石町）の物件情報です。
中央区築地2丁目に位置する「ACN築地テラスビル」は、1989年5月竣工、新耐震基準を満たした鉄筋コンクリート造の地上6階・地下1階建て、都会のコンパクトなオフィスとして整った仕様を備えたオフィスビルです。最寄り駅は新富町駅(東京メトロ有楽町線)から徒歩2分、築地駅(東京メトロ日比谷線)からも徒歩2分という好位置にあり、東銀座駅まで徒歩9分と、銀座・京橋方面へのアクセスも良好で、オフィスワーカーにとって通勤利便性が高く、来訪者への案内性も優れています。
また、「銀座エリアに近接しながらも、やや落ち着いた築地・新富町エリアに立地している」という点も魅力です。ビジネス街の中心地ながら、混雑や喧騒をやや避けた立地は、企業イメージとスタッフのワークライフバランス双方に好印象を与えられます。加えて、30坪前後の区画が整備されているため、少人数〜中規模チームの拠点として「自社色を出しやすい」空間構成が得られます。個別空調・OAフロアなど設備もそろっており、レイアウト自由度や快適性も十分。さらに、徒歩圏には飲食・カフェ・コンビニなどが充実しており、働きやすさという面でも優れています。（最終更新日：2026年7月7日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

■ ビル周辺の施設

  • ファミリーマート

    ファミリーマート

  • セブンイレブン

    セブンイレブン

  • ローソン

    ローソン

  • まいばすけっと

    まいばすけっと

■ 最寄駅の雰囲気

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」

    東京メトロ有楽町線「新富町駅」

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」

    東京メトロ有楽町線「新富町駅」

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」

    東京メトロ有楽町線「新富町駅」

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」

    東京メトロ有楽町線「新富町駅」

■ 最寄駅からの道順

  • 出入口4を目指す

    出入口4を目指す

  • 出入口4（地上）

    出入口4（地上）

  • 地上に出たら新大橋通り沿いを直進する

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  • 横断歩道が現れたら右に曲がり、少し直進すれば当ビル着

    横断歩道が現れたら右に曲がり、少し直進すれば当ビル着

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。