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小磯大竹ビル物件No.086488

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  • 小磯大竹ビルの外観
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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 山吹町 358

竣　工

1974年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

江戸川橋駅(5分)/神楽坂駅(9分)

規　模

1F～2F

基準階面積

46.00坪（152.06m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2026年7月30日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

小磯大竹ビル（東京都 新宿区 神楽坂）の物件情報です。
小磯大竹ビルは、新宿区山吹町に立地する、1974年に竣工された地上2階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は約46坪になります。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは備えられていませんのでご留意ください。2階にはバルコニーが設置されています。周辺は閑静な住宅の多いエリアで、スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。最寄駅は東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分。東京メトロ東西線「神楽坂駅」も徒歩9分と快適なアクセス環境です。（最終更新日：2026年7月30日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。