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フェルテ高波(旧:タカナミハイツ)物件No.008710

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 恵比寿 1-11-4

竣　工

2005年

リニューアル

な　し

最寄駅

恵比寿駅(3分)/代官山駅(10分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

確認中

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年6月30日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

81.5坪
（269.42m2）

3,227,400円

39,600円/坪

14ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

フェルテ高波(旧:タカナミハイツ)（東京都 渋谷区 恵比寿）の物件情報です。
恵比寿駅徒歩圏内、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた「フェルテ高波」。恵比寿アドレスの中でも、駅近でありながら比較的落ち着いた立地に位置しており、来客対応と執務環境のバランスを重視される企業様に適した物件です。
貸室内はレイアウト効率の高い整形空間となっており、無駄のない席配置が可能。スタートアップから成長企業まで、少人数〜中規模オフィスとして柔軟に対応できます。個別空調により快適な温度管理が可能で、時間帯や利用状況に応じたコントロールができる点も魅力です。
また、恵比寿エリアならではの飲食店やカフェが周辺に充実しており、ランチや打ち合わせ環境も非常に良好。社員満足度の向上や採用面でもプラスに働くロケーションです。
「アクセス・環境・使い勝手」の三拍子が揃ったバランス型オフィス。恵比寿でコストと利便性の両立を求める企業様には、ぜひ一度ご検討いただきたい一室です。（最終更新日：2026年6月30日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。