OPUS二子玉川（世田谷区 二子玉川・用賀）-賃貸オフィス・事務所検索ならofficetar(オフィスター)
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（平日9:30〜18:00）
OPUS二子玉川物件No.088237
周辺マップ
■物件概要
竣 工
2025年9月
リニューアル
な し
最寄駅
規 模
1F～3F
基準階面積
20.21坪（66.80m2）
用途/仕様
賃貸事務所/オフィス
耐 震
新耐震
トイレ
スケルトン
空 調
スケルトン
エレベーター
無
駐車場
無
非常用電源貸室供給
無
■現在募集中の区画（ 1 区画）
更新日：2026年8月3日
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金／保証金 （共益費込） |
入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
3F |
20.21坪 |
11,027,999円 |
545,670円/坪 |
12ヶ月 |
即日 |
図面
|
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| 取扱企業 | 株式会社スリースター |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F |
| 所属協会 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部） 弁済業務保証協会（東京法務局） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号 |
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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント
宅地建物取引士
鈴木 寿和
(仮)瀬田一丁目ビル計画は、世田谷区瀬田1丁目という落ち着いた住宅街と商業エリアの境界に位置し、ビジネスの静粛性と利便性を兼ね備えたオフィスビルです。東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩圏内というアクセスの良さに加え、周辺には商業施設「二子玉川ライズ」や多摩川河川敷などがあり、自然と都市が調和したロケーションが魅力です。新築ならではの最新設備が導入されており、高効率な空調システムやLED照明、無柱空間を活かしたレイアウト自由度の高いオフィス設計が特徴です。さらに、セキュリティカードによる入退室管理やエレベーター複数基の設置など、企業の快適な執務環境を支える仕様が整っています。世田谷エリアでハイグレードかつ新築のオフィスを検討している企業にとって、社員の働きやすさと企業ブランディングを両立できる理想的な選択肢の一つです。（最終更新日：2026年8月3日）
この物件の評価：
3.8点
- 駅からの距離：3.5点
- 空 調：3点
- トイレ：4点
- 天井高：3点
- 築年数：4.5点
- 耐震：4点
- レイアウト：4点
- エントランス：4点
- セキュリティ：4点
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