四谷四丁目1棟空ビル（新宿区 新宿御苑）-賃貸オフィス・事務所検索ならofficetar(オフィスター)
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四谷四丁目1棟空ビル物件No.088765
周辺マップ
■物件概要
竣 工
1990年9月
リニューアル
な し
規 模
B1F～3F
基準階面積
43.54坪（143.93m2）
用途/仕様
賃貸事務所/オフィス
耐 震
新耐震
トイレ
男女別
空 調
個別空調
エレベーター
有
駐車場
有
非常用電源貸室供給
無
■現在募集中の区画（ 1 区画）
更新日：2026年7月24日
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金／保証金 （共益費込） |
入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
B1F～3F |
175.46坪 |
3,500,000円 |
19,947円/坪 |
要確認 |
相談 |
図面 無 |
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| 取扱企業 | 株式会社スリースター |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F |
| 所属協会 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部） 弁済業務保証協会（東京法務局） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号 |
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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント
宅地建物取引士
菅 達志
新宿区四谷四丁目に位置する本物件は、四谷三丁目駅・新宿御苑前駅の双方が利用可能な都心立地にありながら、落ち着いた周辺環境を兼ね備えた希少な1棟空ビルで、ワンフロアを占有できるためフロア分割によるストレスがなく、企業の成長フェーズや働き方に合わせた自由度の高いレイアウト設計が可能である点が大きな特長です。来客動線と執務動線を明確に分けたプランニングや、受付・会議室・役員スペースを備えた構成にも対応しやすく、ブランディングを意識した内装づくりにも最適です。また1棟利用のためセキュリティ面でも優位性が高く、機密性の高い業務を行う企業やスタートアップ、士業、IT・クリエイティブ系企業にもおすすめでき、周辺には飲食店や生活利便施設も揃っているため、従業員の働きやすさと来客時の利便性を両立できる点も魅力と言えます。（最終更新日：2026年7月24日）
この物件の評価：
3.7点
- 駅からの距離：3点
- 空 調：4点
- トイレ：4点
- 天井高：3点
- 築年数：3点
- 耐震：4点
- レイアウト：4点
- エントランス：4点
- セキュリティ：4点
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