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御殿山アネックス2号館ビル物件No.000097

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 北品川 4-7-35

竣　工

1999年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

北品川駅(3分)/新馬場駅(9分)/品川駅(9分)

規　模

1F～11F

基準階面積

73.60坪（243.30m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（個別コントロール）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2026年8月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

御殿山アネックス2号館ビル（東京都 品川区 大崎）の物件情報です。
御殿山エリアに位置する「御殿山アネックス2号館」は、落ち着いたビジネス環境と利便性を兼ね備えたオフィスビルです。品川駅・大崎駅の双方が利用可能な立地により、都内主要エリアへのアクセスはもちろん、新幹線や空港利用にも優れ、出張の多い企業にも適しています。
基準階はレイアウト効率の高い整形空間で、無駄のないゾーニングが可能。執務スペースと会議室・打合せスペースをバランス良く配置でき、成長フェーズの企業にも柔軟に対応します。周辺は御殿山の緑に囲まれた静穏な環境で、集中しやすいワークプレイスを実現できる点も魅力です。
また、周辺には高級ホテルや飲食施設も点在しており、来客対応や社内コミュニケーションの場としても活用しやすい環境が整っています。「アクセス・環境・機能性」のバランスを重視される企業様におすすめできる一棟です。（最終更新日：2026年8月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。