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天王洲オーシャンスクエア 25F 274.65坪（907.93m²）物件No.000106

■外観写真

■図　面

天王洲オーシャンスクエア 25F 274.65坪（907.93m<sup>2</sup>）図面

■アクセスマップ

■賃貸要項

フロア

25F

面　積

274.65坪（907.93m²）

賃　料

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共益費

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合　計

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敷金/保証金

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入居可能日

2027年8月1日

■物件概要

住　所

東京都品川区東品川 2-2-20

竣　工

1994年10月

リニューアル

2020年

最寄駅

天王洲アイル駅(2分)

規　模

B2F～25F

基準階面積

445坪（1,470.24m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

■設備詳細

エレベータ

14基

空　調

セントラル（フロア空調）

天井高

2700mm

床仕様

OAフロア

トイレ

男女別室内

駐車場

有

■写真一覧※クリックで拡大します。

宅地建物取引士
樋口篤

天王洲オーシャンスクエア 25F 274.65坪（907.93m²）（東京都品川区天王洲・東品川）の物件情報です。
天王洲オーシャンスクエアは、運河に囲まれたウォーターフロントの天王洲アイル敷地内にある、築年1994年10月・地上25階・地下2階建の大型高層オフィスビルです。最寄駅は、りんかい線及び東京モノレールの天王洲アイル駅で、直結のスカイウォークがありますので、雨に濡れずに天王洲オーシャンスクエアビルまで入ることが可能です。外観は、緩やかな曲線を描いたベージュの石造りで、周りの環境ともよく合う、洗練されたデザインです。1階及び2階はカフェやフードコート、レストランなどがある商業エリアで、地下には172台収容可能な駐車場が併設。吹き抜けのエントランスは広々とした開放的な空間を演出していて、ハイスペックな設備とオフィスフロアからの眺めは素晴らしく、快適なビジネスライフを送れます。（最終更新日：2026年7月14日）

この物件の評価：3.7点

駅からの距離
空　調
トイレ
天井高
築年数・耐震

物件動画

■現在募集中の区画（ 4 区画）
更新日：2026年7月14日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 詳細 23.75坪（78.51m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
23F 詳細 426.74坪（1,410.70m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年8月
24F 詳細 299.81坪（991.10m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年8月
25F 詳細 274.65坪（907.93m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年8月

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天王洲オーシャンスクエア
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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■募集終了区画

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
1F 87.74坪（290.04m²） - - - -	募集終了
1F 14坪（46.28m²） - - - -	募集終了
1F 25.38坪（83.90m²） - - - -	募集終了
1F 10.66坪（35.23m²） - - - -	募集終了
1F 111.3坪（367.93m²） - - - -	募集終了
1F 45.83坪（151.50m²） - - - -	募集終了
2F 41.02坪（135.60m²） - - - -	募集終了
2F 134.11坪（443.33m²） - - - -	募集終了
2F 71.28坪（235.63m²） - - - -	募集終了
2F 107.69坪（355.99m²） - - - -	募集終了
2F 39.26坪（129.78m²） - - - -	募集終了
3F 415.64坪（1,374.01m²） - - - -	募集終了
4F 55.31坪（182.84m²） - - - -	募集終了
4F 65.27坪（215.76m²） - - - -	募集終了
4F 59.43坪（196.46m²） - - - -	募集終了
4F 114.71坪（379.20m²） - - - -	募集終了
4F 29.6坪（97.85m²） - - - -	募集終了
5F 134.58坪（444.89m²） - - - -	募集終了
5F 246.01坪（813.25m²） - - - -	募集終了
5F 408.49坪（1,350.37m²） - - - -	募集終了
5F 20.65坪（68.26m²） - - - -	募集終了
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7F 408.49坪（1,350.37m²） - - - -	募集終了
7F 73.7坪（243.63m²） - - - -	募集終了
8F 429.31坪（1,419.20m²） - - - -	募集終了
9F 408.49坪（1,350.37m²） - - - -	募集終了
10F 429.31坪（1,419.20m²） - - - -	募集終了
11F 408.49坪（1,350.37m²） - - - -	募集終了
12F 429.31坪（1,419.20m²） - - - -	募集終了
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20F 447.56坪（1,479.53m²） - - - -	募集終了
21F 125.37坪（414.44m²） - - - -	募集終了
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21F 318.17坪（1,051.80m²） - - - -	募集終了
21F 71.16坪（235.23m²） - - - -	募集終了
22F 426.74坪（1,410.70m²） - - - -	募集終了
22F 447.56坪（1,479.53m²） - - - -	募集終了
23F 426.74坪（1,410.70m²） - - - -	募集終了
未定 10.66坪（35.23m²） - - - -	募集終了
未定 50坪（165.28m²） - - - -	募集終了
未定 41.02坪（135.60m²） - - - -	募集終了
未定 1,000坪（3,305.78m²） - - - -	募集終了
未定 400坪（1,322.31m²） - - - -	募集終了

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1F 詳細 23.75坪（78.51m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
23F 詳細 426.74坪（1,410.70m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年8月
24F 詳細 299.81坪（991.10m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年8月
25F 詳細 274.65坪（907.93m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年8月

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天王洲オーシャンスクエア 25F 274.65坪（907.93m²）物件No.000106

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