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ニッセイ虎ノ門ビル物件No.000029

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 3-12-1

竣　工

1992年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

神谷町駅(3分)/虎ノ門ヒルズ駅(5分)/御成門駅(8分)/虎ノ門駅(9分)/六本木一丁目駅(9分)

規　模

1F～13F

基準階面積

167.00坪（552.06m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2026年5月22日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ニッセイ虎ノ門ビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
ニッセイ虎ノ門ビル(港区虎ノ門3-12-1)は、都心ビジネス街の中心である虎ノ門〜神谷町エリアに位置し、駅徒歩2〜3分の圧倒的なアクセス利便性を誇るオフィスビルです。1992年竣工の地上16階/地下3階建て・鉄骨鉄筋コンクリート造。基準階面積は約167坪(約552㎡)と広く、社内レイアウトの自由度が高いため、規模のあるオフィスにも、フレキシブルなオフィスプランにも対応可能で、OAフロア仕様、ゾーン空調によるフロア空調方式、そして機械警備を含むセキュリティ体制を備えており、快適性・安全性・将来拡張性を兼ね備えた設計がなされています。また、駐車場を最大約45台分(機械式および平面式併設)備えており、クライアント対応や社用車を持つ企業にとっても利便性が高く、ビジネス用途の幅が広がります。外観・エントランスともに石造りの重厚感ある装いで、ビル全体の“見栄え=企業ステータス”としても申し分なく、上層階からの眺望も上々。エリアのハイグレード感も相まって、「虎ノ門エリアで、安定性・ステータス・利便性・拡張性を兼ね備えたオフィス」を求める企業にとって、非常にバランスの良い選択肢といえるでしょう。（最終更新日：2026年5月22日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。