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虎ノ門安田ビル物件No.088844

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 2-12-1

竣　工

2028年6月予定

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(5分)/虎ノ門駅(5分)/内幸町駅(6分)/新橋駅(7分)/御成門駅(9分)

規　模

1F～13F

基準階面積

210.39坪（695.50m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 12 区画）

更新日：2026年8月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

204.49坪
（675.99m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2028年7月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加虎ノ門安田ビル 2F 204.49坪をお気に入りに追加

3F
詳細

210.39坪
（695.50m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2028年7月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加虎ノ門安田ビル 3F 210.39坪をお気に入りに追加

4F
詳細

210.39坪
（695.50m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2028年7月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加虎ノ門安田ビル 4F 210.39坪をお気に入りに追加

5F
詳細

210.39坪
（695.50m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2028年7月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加虎ノ門安田ビル 5F 210.39坪をお気に入りに追加

6F
詳細

210.39坪
（695.50m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2028年7月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加虎ノ門安田ビル 6F 210.39坪をお気に入りに追加

7F
詳細

210.39坪
（695.50m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2028年7月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加虎ノ門安田ビル 7F 210.39坪をお気に入りに追加

8F
詳細

210.39坪
（695.50m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2028年7月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加虎ノ門安田ビル 8F 210.39坪をお気に入りに追加

9F
詳細

210.39坪
（695.50m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2028年7月

 図面

図面

図面

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10F
詳細

164.15坪
（542.64m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2028年7月

 図面

図面

図面

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11F
詳細

164.15坪
（542.64m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2028年7月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加虎ノ門安田ビル 11F 164.15坪をお気に入りに追加

12F
詳細

164.15坪
（542.64m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2028年7月

 図面

図面

図面

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13F
詳細

124.18坪
（410.51m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2028年7月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

虎ノ門安田ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
虎ノ門・内幸町エリアに誕生予定の「(仮称)西新橋2-5ビル」は、2028年6月竣工予定の新築オフィスとして、高い設備水準と立地優位性を兼ね備えた注目物件です。複数路線が利用可能なアクセス環境により、都内主要エリアへの移動効率に優れ、営業・採用の双方において大きなメリットを発揮します。
建物は最新基準に基づいた設計が想定されており、天井高を活かした開放的な執務空間や、柔軟なレイアウトに対応できる無柱空間、OAフロアの採用など、現代のオフィスニーズに適した仕様が期待されます。また、省エネ性能やBCP対応(非常用電源・耐震性能など)も重視される傾向にあり、企業の持続的な運営を支えるインフラ面でも安心感があります。
周辺には虎ノ門ヒルズや新橋エリアの商業施設が集積しており、ランチや来客対応、アフター5の利便性も良好。新築ならではの清潔感と企業ブランディング効果を重視される企業様にとって、将来的な移転先として有力な選択肢となる一棟です。（最終更新日：2026年8月3日）

この物件の評価：この物件の評価：4.2点4.2点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。