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小林ビル物件No.032285

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  • 小林ビル
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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 池袋 2-53-1

竣　工

1987年

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(6分)

規　模

1F～8F

基準階面積

22.65坪（74.87m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年4月1日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

22.65坪
（74.87m2）

35,200円

1,554円/坪

2,000,000円

即日

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

小林ビル（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
小林ビル(東京都豊島区池袋2丁目53-1)は、オフィスを探している方にとって魅力的な立地と使い勝手を備えたビルです。所在地は都心の一等地で、人気の高い池袋駅へ徒歩3分という抜群の交通アクセスを誇ります。複数路線が乗り入れる池袋駅周辺は、クライアントや社員の利便性が高く、都内全域への移動もスムーズです。建物は 地上8階建て(1987年築/RC造) で、耐震基準もしっかりしており、長く安心して使える構造です。エントランスや共用部にはエレベーターが設置され、上下階への移動も快適です。ビル内は 個別空調・空調設備完備で24時間利用可能 なため、時間帯にとらわれないフレキシブルなオフィス運営が可能です。また、レイアウトの自由度も高く、中規模オフィスやスタートアップの本社、支店・営業所など幅広い用途に適しています。池袋という主要ビジネスエリアの中心に位置するため、周辺には飲食店・サービス店舗・コワーキング施設などが点在し、働く環境としても魅力的です（最終更新日：2026年4月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区エリアのご紹介

豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。