森初ビル（新宿区 四谷三丁目）-賃貸オフィス・事務所検索ならofficetar(オフィスター)
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（平日9:30〜18:00）
森初ビル物件No.034654
周辺マップ
■物件概要
竣 工
1979年
リニューアル
2011年
規 模
1F～4F
基準階面積
42.37坪（140.06m2）
用途/仕様
賃貸事務所/オフィス
耐 震
旧耐震（補強工事済）
トイレ
男女別
空 調
個別空調
エレベーター
有
駐車場
無
非常用電源貸室供給
無
■現在募集中の区画（ 2 区画）
更新日：2026年8月10日
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金／保証金 （共益費込） |
入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
2F |
38坪 |
836,000円 |
22,000円/坪 |
6ヶ月 |
即日 |
図面 無 |
3F |
42.37坪 |
792,319円 |
18,700円/坪 |
6ヶ月 |
即日 |
図面 無 |
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| 取扱企業 | 株式会社スリースター |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F |
| 所属協会 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部） 弁済業務保証協会（東京法務局） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号 |
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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント
宅地建物取引士
福田 勇人
森初ビルは、新宿区荒木町に位置する賃貸オフィスビルです。最寄りの四谷三丁目駅から徒歩4分に加え、曙橋駅・四ツ谷駅も徒歩圏内で、丸ノ内線・都営新宿線・JR各線を使い分けられる点が魅力です。貸室は約40坪前後の使いやすい規模で、正方形に近いレイアウトしやすい形状と2面採光による明るさが特長。OAフロア、男女別トイレ、エレベーター、24時間利用可能など、日常業務に必要な設備も整っています。周辺は落ち着いたオフィス環境でありながら、飲食店も点在しており、来客対応や社員の働きやすさの面でもバランスの取れた物件です。中小規模の本社・営業拠点・士業系オフィスにもおすすめです。（最終更新日：2026年8月10日）
この物件の評価：
3.5点
- 駅からの距離：3.5点
- 空 調：4点
- トイレ：4点
- 天井高：3点
- 築年数：3点
- 耐震：3点
- レイアウト：4点
- エントランス：3点
- セキュリティ：4点
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