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第1笠原ビル物件No.049564

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 豊島区 東池袋 3-21-18

竣　工

1969年4月

リニューアル

①2014年（外壁リニューアル工事...）

②2025年

最寄駅

向原(東京都)駅(8分)/東池袋駅(8分)/東池袋四丁目駅(9分)/大塚(東京都)駅(10分)/池袋駅(10分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年4月9日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

30坪
（99.17m2）

415,800円

13,860円/坪

6ヶ月

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第1笠原ビル（東京都 豊島区 池袋東口）の物件情報です。
豊島区東池袋3-21-18に立地する 第1笠原ビル は、通勤・ビジネス拠点としての利便性と、柔軟なオフィス運用を両立した賃貸オフィスビルです。池袋エリアの中でも落ち着いた東池袋3丁目に位置し、東京メトロ有楽町線・東池袋駅から徒歩約7分、JR山手線・池袋駅から徒歩8〜9分と複数路線アクセスが可能な立地は、社員や来訪者の負担を軽減します。周囲には飲食店・コンビニ・銀行など日常的な利便施設も充実し、ビジネス日常業務を快適に支える環境です。建物は1969年竣工の鉄筋コンクリート造(RC造)ですが、共用部や設備は適宜リニューアルされており、清潔で整備された環境が保たれています。男女別トイレや光ファイバーインターネット回線の導入があり、ビジネスの基礎インフラが揃っている点は日々のオフィスワークに安心感をもたらします。エレベーター1基設置で、移動もスムーズです。また24時間利用可能な点は、フレキシブルな働き方や業種・業態を問わず対応できる大きなメリットとなっています。オフィススペース自体も、白を基調とした明るい室内で効率的なレイアウトが可能です。長方形に近い間取りは、ワークステーションや会議スペースの設計自由度が高く、部署ごとのゾーニングやレイアウト変更にも柔軟に対応できます。またOAフロア対応エリアもあるため、配線やネットワーク整備を効率的に行える点も評価できます。豊島区東池袋という利便性の高い立地で、堅実な基本設備を備えたオフィススペースを求める企業にとって、第一笠原ビルは魅力ある選択肢になるでしょう。ぜひ実際の空間を内覧し、ワークスタイルに合ったオフィスとしてご検討ください。（最終更新日：2026年4月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。