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第2秋山ビルディング物件No.000604

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都港区虎ノ門 3-6-2

竣　工

1975年2月

リニューアル

1983年（エントランスリニュー...）

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(3分)/神谷町駅(6分)/虎ノ門駅(7分)/六本木一丁目駅(8分)/溜池山王駅(9分)

規　模

B2F～8F

基準階面積

177.39坪（586.41m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 9 区画）
更新日：2026年8月10日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
1F 詳細	24.09坪（79.63m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
3F 詳細	39坪（128.92m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加先行あり
5F 詳細	31.94坪（105.58m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
5F 詳細	171.18坪（565.88m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
5F 詳細	99.6坪（329.25m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
5F 詳細	34.46坪（113.91m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
7F 詳細	74.3坪（245.61m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月（保証会社利用）	相談	図面お気に入りに追加
7F 詳細	48.44坪（160.13m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月（保証会社利用）	即日	図面お気に入りに追加
8F 詳細	86.48坪（285.88m²）	2,283,072円	26,400円/坪	12ヶ月（保証会社利用）	相談	図面お気に入りに追加

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
菅達志

第2秋山ビルディング（東京都港区虎ノ門）の物件情報です。
第2秋山ビルディングは、虎ノ門ヒルズ・神谷町・虎ノ門の各駅が徒歩圏にある、アクセス性と落ち着いた執務環境を両立したオフィスビルです。桜田通りから少し入った立地のため、来客対応しやすい虎ノ門エリアにありながら、周辺は比較的静かで日々の業務に集中しやすい点が魅力。基準階は100坪超のゆとりある規模で、募集時期によっては分割区画も相談しやすく、成長フェーズに合わせた移転先としても検討しやすい物件です。設備面では、エレベーター2基、機械警備、男女別トイレ、OAフロア、光ファイバー、駐車場など、オフィス運営に必要な基本機能をしっかり備えています。1983年にエントランスリニューアルも実施されており、築年数を感じさせにくい管理面もポイント。虎ノ門・神谷町周辺で、立地・広さ・設備バランスを重視する企業におすすめです。（最終更新日：2026年8月10日）

この物件の評価：3.6点

駅からの距離：4点
空　調：3点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：2.5点
耐震：3点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。

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