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西新橋佐藤ビル物件No.000685

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 3-4-1

竣　工

1993年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(5分)/御成門駅(6分)/虎ノ門駅(8分)/神谷町駅(8分)/内幸町駅(9分)

規　模

1F～9F

基準階面積

42.31坪（139.86m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

36.19坪
（119.63m2）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

西新橋佐藤ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
西新橋佐藤ビルは、日比谷通りから近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。1993年8月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、空調は個別空調、基準階面積は42.31坪になります。トイレは男女別で、エレベーターは1基備えられています。外観はレンガ張りのデザインで、内観は高級感のある綺麗な空間です。周辺は都内屈指のオフィス街なのでビルが建ち並んでいますが、新橋なので飲食店が多くランチや飲み会も楽しめるエリアです。最寄駅は東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」で、徒歩7分と好アクセスです。その他、都営三田線「御成門駅」「内幸町駅」、東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」など複数の駅を利用出来ます。住所は港区西新橋3丁目です。（最終更新日：2026年7月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。