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M.BALANCE+IKEBUKURO SOUTH 1F 22.57坪（74.61m²）物件No.088772

■外観写真

■図　面

M.BALANCE+IKEBUKURO SOUTH 1F 22.57坪（74.61m<sup>2</sup>）図面

■アクセスマップ

■賃貸要項

フロア

面　積

22.57坪（74.61m²）

賃　料

お問い合わせください。

共益費

賃料に含む

合　計

お問い合わせください。

敷金/保証金

敷金無し（保証会社利用）

入居可能日

即　日

■物件概要

住　所

東京都豊島区南池袋 2-5-2

竣　工

1990年7月

リニューアル

2026年1月（エントランス等共用部・貸室...）

最寄駅

都電雑司ケ谷駅(3分)/東池袋駅(4分)/東池袋四丁目駅(6分)/鬼子母神前駅(7分)/雑司が谷駅(7分)

規　模

1F～5F

基準階面積

48坪（157.95m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

■設備詳細

エレベータ

1基

空　調

個別空調

天井高

確認中

床仕様

タイルカーペット

トイレ

男女別室外

駐車場

確認中

■写真一覧※クリックで拡大します。

宅地建物取引士
鈴木寿和

M.BALANCE+IKEBUKURO SOUTH 1F 22.57坪（74.61m²）（東京都豊島区池袋東口）の物件情報です。
M.BALANCE+IKEBUKURO SOUTH(エムバランスプラスイケブクロサウス) は、豊島区南池袋という人気エリアに立地する5階建ての賃貸オフィスビルです(竣工1990年/耐震は新耐震基準対応)で、2026年1月にリニューアル実施の実績もあります。まずアクセス面が大きな魅力で、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩5分前後、都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩3分程度、JR・地下鉄が乗り入れる池袋駅も徒歩圏内と、複数路線・駅を利用できるポジションです。ビジネス拠点として地方からの来社や取引先のアクセスにも強い立地です。設備面では機械警備・個別空調・24時間利用可能といったオフィスの基本スペックをしっかり押さえており、快適で柔軟なワークスペース運用が可能です。男女別トイレやオートロックも備わっており、入居者・来訪者双方に配慮した仕様となっています。周辺環境も魅力です。池袋は商業・飲食・サービス施設が充実しており、社員のランチや打合せの場所にも困らず、移転満足度の高い立地といえます。また、近隣には公園やカフェスペースもあるため、ワークライフバランスやリフレッシュ環境も整っています。（最終更新日：2026年8月3日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離
空　調
トイレ
天井高
築年数・耐震

■現在募集中の区画（ 2 区画）
更新日：2026年8月3日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり1F 詳細 22.57坪（74.61m²）賃料確認坪単価確認敷金無し（保証会社利用）即日						無
先行あり2F 詳細 12.13坪（40.09m²）賃料確認坪単価確認敷金無し即日						無

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M.BALANCE+IKEBUKURO SOUTH
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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■募集終了区画

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
1F 30.73坪（101.58m²） - - - -	募集終了	無
2F 12.32坪（40.72m²） - - - -	募集終了	無
2F 12.22坪（40.39m²） - - - -	募集終了	無
2F 11.11坪（36.72m²） - - - -	募集終了	無
3F 20.88坪（69.02m²） - - - -	募集終了	無
3F 18.28坪（60.42m²） - - - -	募集終了	無
4F～5F 43.48坪（143.73m²） - - - -	募集終了	無

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先行あり1F 詳細 22.57坪（74.61m²）賃料確認坪単価確認敷金無し（保証会社利用）即日						無
先行あり2F 詳細 12.13坪（40.09m²）賃料確認坪単価確認敷金無し即日						無

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■設備詳細

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