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浜離宮ザタワー(オフィス棟)物件No.089039

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 浜松町 1-3-1

竣　工

2019年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

大門(東京都)駅(6分)/汐留駅(6分)/浜松町駅(7分)/御成門駅(7分)/新橋駅(10分)

規　模

B1F～37F

基準階面積

225.20坪（744.46m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震・免震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 3 区画）

更新日：2026年8月7日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

35.68坪
（117.95m2）

賃料確認

坪単価確認

要確認

即日

 図面

図面

図面

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5F
詳細

225.2坪
（744.46m2）

賃料確認

坪単価確認

要確認

相談

 図面

図面

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6F
詳細

225.2坪
（744.46m2）

賃料確認

坪単価確認

要確認

相談

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

浜離宮ザタワー(オフィス棟)（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
浜離宮ザ・タワー(オフィス棟)は、松町・大門・汐留の3エリアを自在に使い分けられる立地に加え、浜離宮恩賜庭園を望む希少なロケーションを備えたハイグレードオフィス。駅徒歩5分圏のアクセス性はもちろん、羽田空港へのダイレクト動線も確保されており、国内外の移動が多い企業にとって非常に合理的なポジションです。
設備面では、免震構造+新耐震基準により地震リスクを低減し、災害時の事業継続を支えるBCP性能を確保。さらに複合再開発の一角として、エネルギー供給や防災拠点機能の強化が図られており、一般的な中小ビルとは一線を画す安心感があります。
基準階天井高2,800mmの開放的な空間に加え、OAフロア・光ファイバー・個別空調といった現代オフィスに不可欠なインフラも完備。24時間利用可能・機械警備・男女別トイレなど、日常の使い勝手とセキュリティも高水準でバランスされています。
また、タワーならではのスケールメリットとして、駐車場や複数EV、周辺環境の整備なども含め「企業の信用力を高めるアドレス」として機能。視認性・ブランド性・BCPを同時に満たす、都心でも限られたハイグレードオフィスといえます。（最終更新日：2026年8月7日）

この物件の評価：この物件の評価：4.2点4.2点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：5点5点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。