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第二吉山ビル物件No.088934

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  • 第二吉山ビル
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■物件概要

住　所

東京都 港区 西麻布 2-16-4

竣　工

1987年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

乃木坂駅(10分)

規　模

B1F～3F

基準階面積

21.40坪（70.74m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月14日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

21.41坪
（70.77m2）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第二吉山ビル（東京都 港区 六本木）の物件情報です。
第二吉山ビル(港区西麻布2-16-4) は、表参道・乃木坂・六本木といった人気エリアへのアクセスが良好なコンパクトオフィスビルです。東京メトロ千代田線「表参道」駅・「乃木坂」駅の双方から徒歩約9〜10分と、複数路線・駅利用が可能な立地で、スタッフや来訪者双方に利便性の高い環境です。港区の中でも落ち着いた西麻布の雰囲気を持ちながら、主要エリアのビジネスや商業拠点へスムーズに移動できる点が大きな魅力です。建物は1987年竣工(新耐震基準適合)、鉄骨造による3階建ての構造で、耐震性や基本的な建物性能は安心感があります。室内は1フロア1テナントの使い勝手が良いレイアウトで、窓面が確保された開放感ある空間です。また、個別空調が整備されており、快適なオフィス環境がつくりやすい点も評価できます。周辺環境はビジネス利用だけでなく、カフェや飲食店、コンビニエンスストアなど日常の利便性も高く、ランチや打合せ、リフレッシュにも対応しやすい立地です。立地・アクセス・周辺環境のバランスを重視する企業や、港区でコストと利便性のバランスの取れたオフィスを求めるスタートアップ・小規模事業者にも適した物件といえます。（最終更新日：2026年7月14日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。