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栗原ビル物件No.018910

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  • 栗原ビル
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■物件概要

住　所

東京都 港区 元麻布 3-11-12

竣　工

1986年

リニューアル

な　し

最寄駅

麻布十番駅(6分)/六本木駅(10分)

規　模

1F～4F

基準階面積

23.00坪（76.03m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月15日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

25.99坪
（85.91m2）

440,000円

16,930円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

栗原ビル（東京都 港区 麻布十番・赤羽橋）の物件情報です。
栗原ビルは、落ち着きと品格を備えた元麻布エリアで、集中できる執務環境を求める企業におすすめのオフィスビルです。麻布十番駅から徒歩5分、六本木駅も徒歩圏内に位置し、南北線・都営大江戸線・日比谷線を利用可能。都心各所への移動に便利で、来客対応や営業活動の拠点としても使いやすい立地です。
基準階は約26坪で、少人数から十数名規模の企業がレイアウトを計画しやすい広さです。OAフロアを備えているため、配線を床下に収めやすく、すっきりとした執務空間をつくれます。男女別トイレ、エレベーター、機械警備を備え、24時間利用できる点も、柔軟な働き方を取り入れる企業に適しています。
建物は新耐震基準に準拠した鉄筋コンクリート造。大通り沿いの大型ビルとは異なる落ち着いた佇まいがあり、デザイン・クリエイティブ関連、士業、コンサルティングなど、企業イメージと静かな業務環境を重視する会社に好相性です。麻布十番と六本木の利便性を享受しながら、元麻布らしい穏やかな環境で働ける点が本物件の大きな魅力です。（最終更新日：2026年7月15日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。