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池田山Kay&Kay westビル物件No.089024

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 東五反田 5-22-7

竣　工

1989年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

五反田駅(5分)/大崎広小路駅(9分)/目黒駅(10分)

規　模

1F～3F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/住居（SOHO）

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年6月25日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

33.5坪
（110.74m2）

500,500円

14,940円/坪

3ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

池田山Kay&Kay westビル（東京都 品川区 大崎）の物件情報です。
池田山KAY&KAYウエスト(東京都品川区東五反田5‑22‑7)は、五反田エリアを拠点にする方にとって非常に魅力的なSOHO・小規模オフィス物件です。JR山手線・都営浅草線・東急池上線の「五反田」駅から徒歩6分という恵まれたアクセスにより、都心主要エリアへの移動が快適でビジネス効率が高まります。
この物件はマンションタイプながら、SOHOや事務所利用が可能(※条件はご相談ください)であり、「ビジネスと生活のバランス」を重視したい経営者・フリーランス・スタートアップに特に適しています。静かで高級感ある池田山エリアに位置し、オフィス街の喧騒を避けつつも、周辺環境は生活利便性が高い点も大きなメリット。徒歩圏内にはコンビニ・スーパーなど日常の利便施設が整っており、ランチや買い出しにも困りません。
建物はRC造で耐震性にも安心感があり、オートロックによるセキュリティ体制も完備。SOHO用途ならではのプライベート感とプロフェッショナルな空間性が両立しているので、クライアントを迎える拠点としても印象が良いでしょう。
加えて、物件は低層3階建てで落ち着いた佇まい。高層ビルとは違う、自社オフィスのような“居心地”の良さがある点も支持される理由です。五反田・目黒・品川方面へのアクセスも良好で、多方面からメンバー・クライアントが集まりやすいロケーションです。（最終更新日：2026年6月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。