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シャンビラカテリーナビル物件No.089105

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 1-16-9

竣　工

1987年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿御苑前駅(3分)/新宿三丁目駅(7分)

規　模

1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年8月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F
詳細

43.61坪
（144.16m2）

767,536円

17,600円/坪

5ヶ月
（保証会社利用）

2026年9月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

シャンビラカテリーナビル（東京都 新宿区 新宿三丁目）の物件情報です。
新宿の交通利便性を確保しながら、落ち着いた環境で働きたい企業におすすめしたいオフィスです。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩2～3分、新宿三丁目駅も徒歩圏内にあり、複数路線を使えるため、社員の通勤はもちろん、来客時にも案内しやすい立地です。
基準階は約43坪で、ワンフロア・ワンテナント。貸室は正方形に近い整形で、執務席と会議室を分けやすく、企業ごとの働き方に合わせたレイアウトを検討できます。窓面から自然光が入りやすく、室内は明るい印象です。個別空調、男女別トイレ、光ファイバー、機械警備、24時間利用可能など、日々のオフィス運用に必要な設備も整っています。
1987年竣工のSRC造で、新耐震基準に適合。白いタイル張りの外観は清潔感があり、花園通り沿いの比較的穏やかな周辺環境も魅力です。近隣には飲食店、コンビニ、郵便局が揃い、ランチや備品調達にも便利。新宿エリアの機動力と、集中して働ける環境の両方を重視する企業に適した物件です。（最終更新日：2026年8月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。