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ミヤコ第2ビル物件No.034126

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 荒木町 6-1

竣　工

1991年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

四谷三丁目駅(4分)/曙橋駅(5分)

規　模

1F～3F

基準階面積

22.41坪（74.08m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

スケルトン

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 3 区画）

更新日：2026年7月23日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

23.61坪
（78.04m2）

660,000円

27,954円/坪

10ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

無

お気に入りに追加ミヤコ第2ビル 1F 23.61坪をお気に入りに追加

2F
詳細

23.45坪
（77.52m2）

440,000円

18,763円/坪

10ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

無

お気に入りに追加ミヤコ第2ビル 2F 23.45坪をお気に入りに追加

3F
詳細

20.27坪
（67.00m2）

440,000円

21,707円/坪

10ヶ月

相談

 図面

無

お気に入りに追加ミヤコ第2ビル 3F 20.27坪をお気に入りに追加

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ミヤコ第2ビル（東京都 新宿区 四谷三丁目）の物件情報です。
ミヤコ第2ビルは、四谷三丁目駅・曙橋駅の2駅が利用しやすい新宿区荒木町エリアのオフィス物件です。1フロア22～23坪のコンパクトな規模感で、少人数企業や士業、デザイン・制作会社、来客対応のある事務所などに適しています。貸室はスケルトン仕様のため、執務スペースを中心にしたシンプルな事務所から、受付・打ち合わせスペースを備えた来客型オフィスまで、自社の働き方に合わせた内装計画がしやすい点が魅力です。男女別トイレや駐車場も備えており、実用面も押さえられています。大通り沿いの大型ビルとは異なり、落ち着いた荒木町の雰囲気の中で、利便性と独立性を両立した拠点を構えたい企業におすすめです。（最終更新日：2026年7月23日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。