JINNAN VALLEYビル（渋谷区 宇田川町・神南）-賃貸オフィス・事務所検索ならofficetar(オフィスター)
0120-733-383
（平日9:30〜18:00）
JINNAN VALLEYビル物件No.089262
周辺マップ
■物件概要
竣 工
1976年11月
リニューアル
2026年4月
規 模
B1F～5F
基準階面積
確認中（0.00m2）
用途/仕様
賃貸事務所/オフィス
耐 震
トイレ
男女別 室外
空 調
セントラル（フロア空調）
エレベーター
無
駐車場
要確認
非常用電源貸室供給
無
■現在募集中の区画（ 6 区画）
更新日：2026年8月4日
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金／保証金 （共益費込） |
入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
2F |
26.78坪 |
1,283,700円 |
47,935円/坪 |
3ヶ月 |
即日 |
図面 無 |
2F |
4.87坪 |
266,200円 |
54,661円/坪 |
3ヶ月 |
即日 |
図面 無 |
2F |
6.97坪 |
360,800円 |
51,764円/坪 |
3ヶ月 |
即日 |
図面 無 |
3F |
26.94坪 |
1,393,700円 |
51,733円/坪 |
3ヶ月 |
即日 |
図面 無 |
3F |
20.18坪 |
979,000円 |
48,513円/坪 |
3ヶ月 |
即日 |
図面 無 |
3F |
12.35坪 |
573,100円 |
46,405円/坪 |
3ヶ月 |
即日 |
図面 無 |
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| 取扱企業 | 株式会社スリースター |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F |
| 所属協会 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部） 弁済業務保証協会（東京法務局） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号 |
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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント
宅地建物取引士
菅 達志
渋谷駅から徒歩4分、カルチャーの発信地・神南に位置する「JINNAN VALLEY」。築50年のヴィンテージビルを2026年にリノベーションし、コンクリート現しの天井や壁、剥き出しの配管など、建物が重ねてきた時間を生かしたデザインオフィスへ再生されています。2～3階のオフィスは最大約3.1mの天井高があり、無骨さと開放感を兼ね備えた空間。内装をつくり込みすぎない仕様のため、家具やアート、サイン計画によって自社らしい世界観を表現しやすく、クリエイティブ企業やスタートアップの拠点にもおすすめです。
専有部には個別空調、ライティングレール、コンセント、カードセキュリティを備え、全区画で高速インターネット「NURO Biz」が開通済み。さらに館内には、Wi-Fi付きラウンジ、1名用フォンブース、8名用会議室、入居者専用ルーフトップを用意しており、来客対応やオンライン会議、気分転換まで柔軟に行えます。ショップやホテルも入る複合施設ならではの交流と刺激を感じられる点も魅力。デザイン性だけでなく、働きやすさと企業ブランディングの両方を重視したい方に、ぜひご覧いただきたい一棟です。（最終更新日：2026年8月4日）
この物件の評価：
3.4点
- 駅からの距離：3点
- 空 調：3点
- トイレ：5点
- 天井高：3点
- 築年数：2.5点
- 耐震：3点
- レイアウト：4点
- エントランス：3点
- セキュリティ：4点
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