東京都心エリアの賃貸オフィス空室率・平均賃料速報と市況感（2021年12月公表）

2021年12月公表（2021年11月末時点）の東京都心主要5区のオフィス空室率と平均賃料をまとめました。

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◆ 東京主要5区の空室率 ◆

2021年11月末の東京主要5区のオフィス空室率は ６. ６８%（前月比－０. ０８）でした。

１年５ヶ月ぶりに主要5区の平均空室率が減少しました。 大型物件の解約が少なかったことと、いくつかの大型ビルでは成約が見られました。ただ、契約期間満了で解約のする傾向は引き続きありますので、今後も空室は増えてくるものと思われます。

空室率が低い順にすると以下になります。

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主要５区平均	６．６８％	（前月比－０．０８％）
１．千代田区	４．９９％	（前月比＋０．０４％）
２．渋谷区	５．６３％	（前月比－０．３１％）
３．中央区	６．５２％	（前月比＋０．２７％）
４．新宿区	６．９２％	（前月比－０．６７％）
５．港区	８．５４％	（前月比－０．１０％）

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◆ 東京主要5区の平均賃料 ◆

2021年11月末の東京主要5区のオフィス平均賃料は ２１，５９２円（前月比－１２円）でした。

港区を除く4区が、前月に比べて低落しています。

平均賃料が高い順でみると、以下になります。

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主要５区平均	２１，５９２円	(前月比－１２円)
１．渋谷区	２３，２３３円	(前月比－１４０円)
２．港区	２２，２５７円	(前月比＋４１６円)
３．千代田区	２２，０８９円	(前月比－２３９円)
４．中央区	２０，０３７円	(前月比－２０５円)
５．新宿区	１９，７５９円	(前月比－２２０円)

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各エリアの賃料相場は以下からもご確認頂けます。