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小松ビル物件No.000776

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 芝大門 1-11-4

竣　工

1998年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

大門(東京都)駅(3分)/御成門駅(5分)/浜松町駅(6分)/芝公園駅(8分)

規　模

1F～4F

基準階面積

33.70坪（111.40m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年8月10日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

37.36坪
（123.50m2）

616,440円

16,500円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

小松ビル（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
小松ビル(港区芝大門1-11-4)は、都心のビジネス拠点として高い利便性と使い勝手を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。都営浅草線・大江戸線の大門駅から徒歩2〜3分という立地に加え、JR山手線・京浜東北線が利用できる浜松町駅や、都営三田線の御成門駅も徒歩圏内と、複数路線を日常的に使えるアクセスの良さが大きな魅力です。建物は1998年竣工・新耐震基準準拠の鉄骨造4階建てで、堅牢性と安心感のある構造となっています。ワンフロア・ワンテナント使いが可能なほぼ正方形に近い間取りはレイアウト自由度が高く、執務エリアや会議室、ミーティングスペースなど用途に合わせて効率よく設計しやすい点が評判です。オフィス設備としては、個別空調・OAフロア対応・エレベーター1基完備に加え、24時間利用可能な点が大きなメリット。営業時間に縛られず、プロジェクトや時間帯の異なるワークスタイルにも柔軟に対応できます。夜間や早朝の作業が必要な企業や、セキュリティ上の管理体制を重視する場合にも安心感があります。また、芝大門エリアは落ち着いたオフィス街としても知られており、大型ビルと比べてコンパクトな規模感が逆にコミュニケーションの取りやすさや独立性の確保につながるため、スタートアップや専門事務所、デザイン/IT系のオフィスにも適しています。徒歩1分圏にはコンビニや飲食店が点在し、ランチや打ち合わせにも便利です。（最終更新日：2026年8月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。