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サンエスビル物件No.034227

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  • サンエスビル
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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 北新宿 1-12-12

竣　工

1989年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

大久保(東京都)駅(5分)/新大久保駅(8分)

規　模

1F～5F

基準階面積

34.47坪（113.95m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月27日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

34.47坪
（113.95m2）

429,000円

12,445円/坪

3ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

サンエスビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
JR「大久保」駅徒歩圏、新宿エリアのビジネス利便性を享受できる「サンエスビル(新宿区北新宿1-12-12)」は、落ち着いた周辺環境と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。新宿駅エリアへのアクセスが良好でありながら、喧騒から少し離れた立地のため、集中して業務に取り組める環境が整っています。
室内はオフィスとして使いやすい整形のレイアウトが特徴で、レイアウト効率が高く、執務スペース・会議室・打合せスペースなどをバランス良く配置することが可能です。エアコンや照明などの基本設備が整っており、初期レイアウトの自由度が高い点も魅力です。企業規模や働き方に合わせて柔軟なオフィス設計ができるため、スタートアップから成長企業まで幅広いニーズに対応します。
また、新宿エリアに近い立地でありながら比較的落ち着いた賃料帯のため、コストを抑えつつ新宿エリアの利便性を活かしたい企業に適したオフィスと言えるでしょう。周辺には飲食店やコンビニも多く、日常の利便性も確保されています。
新宿エリアでアクセス・コスト・働きやすさのバランスが取れたオフィスを探している企業におすすめの物件です。（最終更新日：2026年7月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。