第一野萩ビル（豊島区 池袋東口）-賃貸オフィス・事務所検索ならofficetar(オフィスター)
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（平日9:30〜18:00）
第一野萩ビル物件No.037382
周辺マップ
■物件概要
竣 工
1980年
リニューアル
2013年1月
規 模
B1F～3F
基準階面積
125.00坪（413.22m2）
用途/仕様
賃貸事務所/オフィス
耐 震
トイレ
確認中
空 調
個別空調
エレベーター
無
駐車場
有
非常用電源貸室供給
無
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| 取扱企業 | 株式会社スリースター |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F |
| 所属協会 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部） 弁済業務保証協会（東京法務局） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号 |
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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント
宅地建物取引士
鈴木 寿和
第一野萩ビル(豊島区南池袋3-10-8)は、南池袋という通勤・営業・採用の効率性に直結する優れた立地にあるオフィス物件です。JR山手線・池袋駅まで徒歩約6〜7分というアクセス性の高さは大きな魅力で、山手線だけでなく複数路線を使えるため、首都圏各方面からの移動がスムーズです。また、東京メトロ副都心線・有楽町線の雑司が谷駅や東池袋駅も徒歩圏内にあり、通勤ルートが柔軟です。建物自体は1980年竣工のSRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)地上3階・地下1階で、コンパクトながらしっかりした構造で設計されています。基準階では広めのオフィスレイアウトも取りやすく、フロア単位での利用や一棟貸し検討にも向いています。オフィスとしての設備面では、個別空調を完備しているため、業務時間や季節に応じた快適な室内環境を実現しやすい点がポイントです。また、24時間利用可能で時間に制限がないため、シフト制の企業や夜間作業のある部署でも柔軟な運用が可能です。セキュリティは機械警備を導入しており、安心してオフィス運営を行える環境が整っています。南池袋周辺はコンビニ・飲食店・カフェも多く、ランチや打合せ場所の確保にも困りません。（最終更新日：2026年4月1日）
この物件の評価：
3.4点
- 駅からの距離：3点
- 空 調：4点
- トイレ：4点
- 天井高：3点
- 築年数：2.5点
- 耐震：3点
- レイアウト：4点
- エントランス：3点
- セキュリティ：4点
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