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宇田川ビル物件No.049863

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 高田馬場 2-16-6

竣　工

1985年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

高田馬場駅(2分)/学習院下駅(9分)/西早稲田駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

68.22坪（225.52m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2026年7月28日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

68.22坪
（225.52m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

即日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

宇田川ビル（東京都 新宿区 高田馬場・落合）の物件情報です。
高田馬場駅徒歩1分という抜群のアクセスを誇る「宇田川ビル」は、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線など複数路線が利用でき、都内主要エリアへの移動がスムーズな立地が大きな魅力です。営業拠点や来客の多い企業にとって、フットワークの良いビジネス環境を実現します。
建物は新耐震基準に対応したSRC造のオフィスビルで、基準階は約60～70坪規模。エレベーター2基を備え、スムーズな動線を確保しています。室内は個別空調のためテナントごとの温度管理が可能で、男女別トイレなどオフィス利用に配慮された設備が整っています。天井高は約2,450mmと十分な開放感があり、レイアウトの自由度も高い点が特徴です。
また、周辺には銀行・飲食店・コンビニなど生活利便施設が充実しており、ランチや打ち合わせにも困りません。駅前立地ながら落ち着いたオフィス環境を確保できるため、営業会社・IT企業・スタートアップの拠点としてもおすすめの物件です。
「アクセス重視」「使い勝手の良い中規模オフィス」をお探しの企業様には、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。（最終更新日：2026年7月28日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。