新大塚駅の2025年以降竣工 新築賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
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新大塚駅2025年以降竣工 新築オフィスのご紹介
新大塚駅の新築物件。
東京都文京区大塚四丁目にある、東京メトロ丸ノ内線の駅です。
近くにJR山手線「大塚駅」徒歩10分、都電荒川線「向原停留場」徒歩6分があります。再開発でさらに都市性が高まり注目の集まるビックターミナル駅池袋にも隣接しており、丸ノ内線は池袋以外に、大手町や東京、銀座、霞ヶ関、赤坂見附、新宿など都内の主要駅に停車するため、日々の通勤はもちろん、ビジネスの拠点として優れたアクセス環境を有しています。
当駅は当初、山手線の「大塚駅」の真下を通る予定でしたが、低地で当時の技術では地下鉄を通すのが難しかったため、高台にある現在地に駅を設置した経緯があります。
駅近隣は多くの店舗がひしめく小規模な繁華街となっていて、春日通り沿いには多くのオフィスビルが建ち並んでいます。また、感染症隔離病棟のある高度機能病院に指定されている総合病院「都立大塚病院」の最寄り駅としても知られており、外来診療に訪れる患者が多く、当駅から「都立大塚病院」までの道のりには、調剤薬局の店舗が立ち並んでいます。「都立大塚病院」を抜けて行くと、白河藩松平家の屋敷跡地を利用して造られた「文京区立大塚公園」があり、和風庭園とルネッサンス風の庭園が混在するユニークな公園で、一息つける休憩スポットとして市民に親しまれています。
さらに、周辺には、南大塚三丁目桜並木通りや、護国寺、六義園、小石川植物園など、四季の移ろいを感じられる居心地のよいエリアが多数あり、利便性の高さを誇りながらも、潤いのある落ち着いた環境が魅力のエリアとなっています。
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2025年以降竣工 新築物件｜新大塚駅の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
オフィス環境は、賃料平均坪単価：50坪未満＠11,200円、50～100坪＠13,500円、100坪以上＠16,400円。
賃貸オフィス物件は豊富にあるエリアですが、病院に医薬品や検査薬を卸す製薬メーカーと医療機器メーカーが多く、経営基盤の評価が高い企業であることから、貸主側の売り手市場の面があり、賃料はやや高めに設定されています。
駅近のお勧めビルとしては「藤和シティコープ新大塚Ⅱビル」新大塚駅徒歩3分、大塚駅徒歩7分、護国寺駅徒歩10分、竣工1993年、地上2階 地下1階建、基準階面積107.01坪、ライトブラウン一色で統一された外観で、春日通りから中にはいったところに立地しており、ビルの西側には護国寺の境内が広がり落ち着いた雰囲気です。
「NKビル新大塚」は新大塚駅徒歩2分、護国寺駅徒歩9分、竣工1994年、地上10階建、基準階面積110.51坪、薄いベージュの外壁が落ち着きを醸し出しており、段差のある地形によってエントランスが4階部分にあたるので最初は戸惑うかもしれませんが、採光も問題ありません。近くには大塚公園があり緑の香りが漂いリラックスすることもできます。