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四ツ谷エリアのオフィス需要は高くはなく、四谷駅を利用するオフィスワーカーはほとんど千代田区側のオフィスを選択する。四谷エリアに事務所を構える人気な業種は弁護士が多く、30坪前後の物件が人気だ。大型オフィスをほとんどなく、今後の開発で新宿区側からと千代田区側の企業が集まることが予想されている。また、千代田区側の上智大学が四谷キャンパスタワー『ソフィアタワー』が竣工し銀行が一部入居する予定となっている。四谷エリアの相場は1.0万円から2.0万円ほど安い物件が見つけられるエリアとなっている。

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