こんにちは。スリースターの福田です。

都心主要駅周辺にあるＳクラスビル（基準階300坪以上目安）の成約賃料目安をまとめてみました。

空室率が低い状況なので、Ｓクラスの賃料水準も高い水準で推移しています。

特に東京駅周辺は40,000円から60,000円程度という高水準です。

次いで浜松町エリア（37,000円）、目黒エリア（3万円前半）という水準となっています。

新宿エリアや渋谷エリアは募集物件が非常に少ないため数値が取りにくくなっている状況です。

[su_table]

千代田区

主要駅	Ｓクラスビル（基準階300坪以上）	物件例（詳細はビル名をクリックして下さい）
東京駅（丸の内・有楽町）	45,000円～60,000円	大手町パークビルディング、丸の内北口ビル
秋葉駅原・神田駅	30,000円	秋葉原ＵＤＸ
麹町・半蔵門駅	28,000円～30,000円	東急番町ビル、麹町大通りビル
飯田橋・九段下駅	該当物件なし
霞ヶ関・内幸町駅	30,000円～40,000円	日比谷パークフロント

[/su_table]

[su_table]

中央区

主要駅	Ｓクラスビル（基準階300坪以上）	Ｓクラスビル例
東京駅（八重洲・日本橋・京橋）	38,000円～42,000円	京橋エドグラン、日本橋一丁目三井ビルディング
三越前駅	該当物件なし
銀座駅	30,000円～42,000円	GINZA SIX、銀座三井ビル
茅場町・八丁堀・築地駅	27,000円	エンパイヤビル

[/su_table]

[su_table]

港区

主要駅	Ｓクラスビル（基準階300坪以上）	Ｓクラスビル例
新橋・虎ノ門駅	30,000円～50,000円	MOMENTO SHIODOME、虎ノ門タワーズオフィス
浜松町・田町駅	25,000円～37,000円	ニッセイ浜松町クレアタワー、シーバンスS館
品川駅	28,000円～37,000円	品川イーストワンタワー、品川フロント
赤坂・青山一丁目駅	32,000円～40,000円	赤坂インターシティＡＩＲ、S-GATE赤坂山王
六本木駅	33,000円～40,000円	アークヒルズサウスタワー

[/su_table]

[su_table]

新宿区

主要駅	Ｓクラスビル（基準階300坪以上）	Ｓクラスビル例
新宿駅東口	該当物件なし
新宿駅西口	26,000円～35,000円	新宿エルタワー、新宿センタービル
高田馬場駅	該当物件なし

[/su_table]

[su_table]

渋谷区

主要駅	Ｓクラスビル（基準階300坪以上）	Ｓクラスビル例
渋谷駅東口（宮益坂）	30,000円～37,000円	神宮前タワービルディング
渋谷駅西口（道玄坂）	35,000円	Ｅ・スペースタワー
恵比寿駅	30,000円	恵比寿プライムスクエア

[/su_table]

[su_table]

品川区

主要駅	Ｓクラスビル（基準階300坪以上）	Ｓクラスビル例
五反田駅	該当物件なし
大崎駅	28,000円～30,000円	Think Park tower
天王洲アイル・品川シーサイド駅	15,000円～17,000円
目黒駅	30,000円～32,000円	目黒駅前再開発、oak meguro

[/su_table]

[su_table]

豊島区

主要駅	Ｓクラスビル（基準階300坪以上）	Ｓクラスビル例
池袋駅	35,000円	仮）西武鉄道池袋ビル、サンシャインシティ

[/su_table]

[su_table]

台東区

主要駅	Ｓクラスビル（基準階300坪以上）	Ｓクラスビル例
上野駅	24,000円～25,000円	オリックス上野1丁目ビル、上野フロンティアタワー

[/su_table]