【2026年６月公表】東京主要５区のセットアップオフィス市況データ

株式会社スリースターでは、セットアップオフィスの平均賃料や募集件数等を集計した月次レポートを配信しています。

変化が激しく、エリアごとに特徴が分かれる都内セットアップオフィスを巡る市況について、スリースターの月次レポートでは最新の情報を分かりやすく可視化しています。本記事では、６月号の情報を一部ご紹介しており、より詳細な資料もダウンロード可能となっています。

港区のセットアップオフィス賃料相場（５月）

面積帯	賃料相場
30坪以下	41,167円（募集区画数：60区画）
30~50坪	32,955円（募集区画数：41区画）
50~100坪	33,795円（募集区画数：40区画）
100坪以上	30,357円（募集区画数：13区画）

５月の港区では、30坪以下の募集区画数が前月から７区画増加しており、新規募集が活発に行われています。一方、50～100坪の区画は一部エリアで成約が続出し、募集区画数も前月から７区画減少しています。

中央区のセットアップオフィス賃料相場（５月）

面積帯	賃料相場
30坪以下	28,787円（募集区画数：72区画）
30~50坪	28,330円（募集区画数：41区画）
50~100坪	28,218円（募集区画数：61区画）
100坪以上	32,400円（募集区画数：18区画）

５月の中央区では、30坪以下の募集区画数が前月から14区画増加しています。一方、一部エリアでは、30～50坪の区画が複数成約に至り、募集区画数が減少しています。

千代田区のセットアップオフィス賃料相場（５月）

面積帯	賃料相場
30坪以下	27,128円（募集区画数：54区画）
30~50坪	26,608円（募集区画数：69区画）
50~100坪	28,268円（募集区画数：39区画）
100坪以上	30,158円（募集区画数：13区画）

５月の千代田区では、一部エリアを中心に大型区画が成約に至りました。相場を上回る賃料での成約により、相場の押し下げの要因ともなっています。一方、50～100坪の募集区画数においては、区全体で前月から５区画増加しています。

新宿区のセットアップオフィス賃料相場（５月）

面積帯	賃料相場
30坪以下	25,393円（募集区画数：９区画）
30~50坪	31,675円（募集区画数：17区画）
50~100坪	31,474円（募集区画数：19区画）
100坪以上	30,833円（募集区画数：12区画）

５月の新宿区では、大型区画が相場を下回る賃料で複数成約しています。各エリア大きな変動はないものの、一部エリアで30坪以下の募集区画数が緩やかに減少し続けています。

渋谷区のセットアップオフィス賃料相場（５月）

面積帯	賃料相場
30坪以下	42,180円（募集区画数：40区画）
30~50坪	36,355円（募集区画数：39区画）
50~100坪	39,881円（募集区画数：25区画）
100坪以上	46,000円（募集区画数：３区画）

５月の渋谷区では、一部エリアで中規模区画の相場が上昇。高額な賃料に改訂されたフロアが多数見られる点から、強気な相場が続く傾向が伺えます。

まとめ

６月号のコラム記事のテーマは、「渋谷区」です。昨年と今年の成約事例を比較し、成約動向の変遷について分析しています。

スリースターのマーケットレポートでは、セットアップオフィスに関する最新情報をつかむことができます。こちらの記事よりもさらに詳しい情報を、ぜひご覧ください。