賃料設定

――入居者が選ばれる時代に、差がつく運営ノウハウを徹底解説 近年、テナント企業が「できるだけ早く・手間をかけずに入居したい」というニーズを背景に、内装・家具付きの「セットアップオフィス」が急速に普及しています。 通常のス […]

セットアップオフィス化を成功させるために セットアップオフィス化は、空室対策や収益性改善の有効な手段として注目を集めています。 しかし、ただ内装を整えるだけでは「投資がかさむだけで収益につながらない」という失敗に陥る可能 […]

近年、オフィスのセットアップ化は空室対策や収益性改善の有効な戦略として、多くの不動産オーナーから注目を集めています。しかし、セットアップ化は単なる「内装投資」ではなく、物件の価値や長期的な収益に直結する重大なプロジェクト […]

いま“内装付き”にお金をかけるべき理由 2026年に入り、東京のオフィスマーケットでは「セットアップオフィス」がますます注目を集めています。オフィス移転を検討するテナントの多くが、スケルトンではなく内装付き物件を第一候補 […]

コロナ禍で空室率が一時的に上昇した賃貸オフィスマーケットですが、2024年後半以降、都心部を中心に空室が明らかに減少傾向を見せています。背景には、企業の出社回帰とともにオフィスの「増床」ニーズが広がっていることが挙げられ […]

ビルオーナーにとって、賃料収入は不動産経営の根幹です。だからこそ、賃料設定は単なる募集条件のひとつではなく、収益性と稼働率の両方を左右する重要な経営判断になります。賃料を高く設定すれば収入は増えるように見えますが、市場と […]

自社ビルを賃貸オフィスにリノベーションして貸し出すことは、不動産資産を有効活用し、安定した収益を生み出す絶好の機会です。しかし、成功への道は単に空間を提供するだけではなく、テナントのニーズに応え、時代のトレンドを反映させ […]