リーシング

――リーシングは“市況”ではなく“設計”で決まる―― 「最近は空室率も改善してきていますよね」「市況は回復基調なので、そろそろ決まるはずだと思っているのですが……」 オフィスビルのリーシングに携わっていると、オーナーの方 […]

――入居者が選ばれる時代に、差がつく運営ノウハウを徹底解説 近年、テナント企業が「できるだけ早く・手間をかけずに入居したい」というニーズを背景に、内装・家具付きの「セットアップオフィス」が急速に普及しています。 通常のス […]

市況が低迷しているとき、空室対策としてリーシングマネジメント（以下LM）を検討するオーナーは少なくありません。しかし一方で、市場が活況を呈し、テナント需要が旺盛な「好況期」こそLMを導入すべきだという視点は、まだ十分に浸 […]

近年、オフィスのセットアップ化は空室対策や収益性改善の有効な戦略として、多くの不動産オーナーから注目を集めています。しかし、セットアップ化は単なる「内装投資」ではなく、物件の価値や長期的な収益に直結する重大なプロジェクト […]

オフィスビル経営において、空室リスクをどう抑えるかは、今も変わらない大きな課題です。立地や築年数、賃料設定が重要であることはもちろんですが、それだけで安定的に選ばれ続けることが難しくなっているのも事実です。企業の働き方や […]

コロナ禍で空室率が一時的に上昇した賃貸オフィスマーケットですが、2024年後半以降、都心部を中心に空室が明らかに減少傾向を見せています。背景には、企業の出社回帰とともにオフィスの「増床」ニーズが広がっていることが挙げられ […]

オフィスビルやテナントビルを所有するオーナーにとって、空室対策は経営の根幹を揺るがすテーマです。 その有効な手段の一つが「内覧会」です。現地で物件を体験してもらうことで、資料や写真だけでは伝わらない光の入り方や共用部の雰 […]

オフィスビルの空室対策において、「リーシングマネジメント（LM）」という言葉を耳にする機会が増えています。特に近年は、オフィス市場の変化やセットアップオフィスの増加により、単純に募集図面を配布するだけではテナントが決まり […]

不動産賃貸業において、空室リスクを抱え続けることはオーナーにとって大きな課題です。特にオフィスやテナントビルの運営は、単に建物を所有しているだけでは収益を安定させることはできず、常に入居率を意識した経営判断が求められます […]

不動産業界には、開発、売買、賃貸、管理などそれぞれの分野でビジネスモデルはたくさん存在しています。その中でも、管理といえば不動産を管理するエキスパートです。そして、その管理の中にも入居者を管理するのか、建物を管理するのか […]