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空室対策・収益改善
【ビルオーナーさま必見】日商保の「敷金半額くん」で集客力アップ！空室リスクを減らし安定した賃貸運営を実現
賃貸オフィスの募集条件において、敷金の扱いは常に大きな課題の一つです。敷金を現金で預かることは、賃貸経営において大きな安心になりますが、一方で、テナント企業にとって初期費用の負担となります。昨今は、敷金を少なく設定してい […] -
リーシング
【100坪以下のオフィスビル】都心オフィスエリアのテナントリーシング、最近のトレンドとポイント
コロナ禍で空室率が一時的に上昇した賃貸オフィスマーケットですが、2024年後半以降、都心部を中心に空室が明らかに減少傾向を見せています。背景には、企業の出社回帰とともにオフィスの「増床」ニーズが広がっていることが挙げられ […] -
リーシング
【ビルオーナー様向け】内覧会ってどうやるの？開催方法について詳しくご紹介
オフィスビルやテナントビルを所有するオーナーにとって、空室対策は経営の根幹を揺るがすテーマです。 その有効な手段の一つが「内覧会」です。現地で物件を体験してもらうことで、資料や写真だけでは伝わらない光の入り方や共用部の雰 […] -
物件の価値向上
【ビルオーナー様向け】空室対策にセットアップオフィスを検討してみてはいかがでしょうか
賃貸オフィス市場では、空室をセットアップオフィスにして募集する事例が増えています。 今回は、セットアップオフィスが急速に拡がっている背景について考えてみたいと思います。 セットアップオフィスとは セットアップオフィスは、 […] -
マーケット情報
コロナ禍における都心オフィスビルの行方とは？
都心のオフィスビルの空室率が5％を超えている現状、引き続き空室率が上昇する可能性もあるコロナ禍のビル賃貸市場はこれからどうなっていくのでしょうか？ 最近では、コロナ禍の影響で都心のオフィスビルを売却する企業が増えてきてい […] -
契約・法務
『オフィスリノベーション』で退去する際にテナントが注意する点とは？
現代の働き方は多様化しており、企業は従業員にとっての「快適さ」と「働きやすさ」を重視したオフィス環境の提供に力を入れています。リノベーションは、単にオフィスを便利にするだけではなく、そこで働く人々に新たな価値をもたらし、 […] -
物件の価値向上
エレベーター内プロジェクター「エレシネマ」とは？
エレベーターの数分間がただの移動時間で終わらない、そんな新しい日常を想像できますか？spacemotionが提案する「エレシネマ」は、エレベーターを一種のミニシアターに変え、日々の移動を予期せぬ楽しみで満たすサービスです […] -
物件の価値向上
コロナ禍で重要度が増した手洗い設備
新型コロナウイルス対策に大切なこと しっかりと手洗いする 既報のとおり、新型コロナウイルス感染防止には手洗い、うがいが有効であるとされています。 それに伴い、手洗いに対する意識が高まっているという調査結果がＴ […] -
空室対策・収益改善
賃貸オフィスの適正賃料とは？空室対策と収益最大化のためにオーナーが押さえるべき考え方
ビルオーナーにとって、賃料収入は不動産経営の根幹です。だからこそ、賃料設定は単なる募集条件のひとつではなく、収益性と稼働率の両方を左右する重要な経営判断になります。賃料を高く設定すれば収入は増えるように見えますが、市場と […] -
リーシング
リーシングマネジメント（LM）とは？専任媒介との違いは？基本からその実践方法まで詳しく解説
オフィスビルの空室対策において、「リーシングマネジメント（LM）」という言葉を耳にする機会が増えています。特に近年は、オフィス市場の変化やセットアップオフィスの増加により、単純に募集図面を配布するだけではテナントが決まり […]
